Daisy BABOURI Capifrance vous présente:Ici, le confort moderne rencontre l'élégance alpine. Et le résultat est juste évident.Situé au cœur d'un petit hameau de SaintGervaislesBains, à seulement 5 minutes de Saint Nicolas de Véroce, ce chalet récent (2025) signé par un constructeur de renom incarne parfaitement l'équilibre entre confort moderne, qualité de construction et art de vivre à la montagne.Dès l'arrivée, le ton est donné : environnement calme, ensoleillé … un cadre rare où chaque instant prend une autre dimension.Développant 201 m² habitables (250 m² au total), ce chalet a été pensé pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente.Le rezdejardin accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, où les ouvertures sur l'extérieur invitent la montagne à entrer. Le poêle à bois devient naturellement le cœur de la maison, promettant des soirées d'hiver chaleureuses, tandis que la cuisine entièrement équipée appelle aux grandes tablées conviviales.À ce niveau également : un vestiaire, un WC indépendant et une buanderie, parfaitement intégrés pour un quotidien aussi pratique qu'élégant.Un magnifique escalier mène à l'étage où se déploient quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et WC, offrant à chacun confort et intimité. Un dressing complète cet espace nuit.Sous les combles, une vaste pièce laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, dortoir, espace détente ou bureau… à vous d'imaginer la suite. Un espace de stockage ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent parfaire ce niveau.En soussol, le chalet continue de séduire avec une cave, un local technique équipé d'une chaudière à granulés (chauffage au sol pour un confort optimal), ainsi qu'un garage avec chauffechaussures et borne de recharge pour véhicule électrique.Ce chalet se distingue par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et cette sensation immédiate de bienêtre qu'il procure dès les premiers instants.Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie.Certaines photos ont été réalisées à partir de projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter.Ces visuels sont non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952139
