maison à vendre Les Ollières, Haute-Savoie

€ 590.000

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Les Ollières, charmant petit village à seulement 10min d'Annecy en Voiture, Maison Mitoyenne 5 pièces de 156 m² habitables dans une vieille ferme typique, au calme absolu.Implantée sur un terrain plat d'environ 2800m² dont la moitié peut être construite , au calme absolu et en mitoyenneté non gênante sans aucun vis a vis.Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon/séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse avec vue magnifique et ensoleillement optimal, buanderie, toilettes et cave garage.A l'étage vous trouverez 4 chambres, un espace détente, une salle de bains avec toilettes.Vous pourrez également aménager les combles d'une surface d'environ 60m² habitables avec une jolie poutraison.Chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage.Le terrain possède également un ancien four à pain en pierres apparentes, toujours en fonctionnement ainsi qu'une petite source.Des rafraichissements et travaux seront à prévoir pour pouvoir profiter pleinement de cette bâtisse et s'y installer.Les Plus: Calme, Vue, Grand terrain, ensoleillement et nombreuses possibilités d'aménagement.Ne tardez pas!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843858)

détails du bien

Franimo nr:	#6810201
reference :	340938966379
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Ollières
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	2860 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Augerot

agent immobilier :	Capifrance Augerot
nom :	Benoit Augerot
adressse :	74370 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Augerot

frais estimés de ce bien à Les Ollières (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).