maison à vendre Lovagny, Haute-Savoie

€ 400.000

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Avoir pour seuls voisins, les oiseaux, le calme et la forêt et pourtant être proche des différents services de l'agglomération annécienne, un rêve ?Avec cet appartement de 74,95 m² entièrement rénové avec goût et optimisé dans les moindres détails, votre rêve peut devenir réalité.La pièce de vie d'environ 30 m² est traversante et laisse donc rentrer la lumière que ce soit par le salon donnant sur un joli balcon, soit par la cuisine équipée et très fonctionnelle. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau de l'habitation.À l'étage, vous trouverez les 3 chambres et une salle de bains très spacieuse, ainsi les espaces jour et nuit sont bien distincts. La troisième chambre est pour l'instant aménagée en bureau et dressing et donne accès à des combles qui ont été isolées et pensées en espace de stockage; quand je dis "optimisé" !!Un garage tout aussi fonctionnel (installation d'une mezzanine pour tout ranger) et une place de parking sont alloués au logement.Cette copropriété est à taille humaine avec ces 10 lots et ces espaces verts communs.Vous venez profiter de la vue et prendre un grand bol d'air avec moi ? Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849455)

détails du bien

Franimo nr:	#6820928
reference :	340935219334
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lovagny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à Lovagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).