maison à vendre Lucinges, Haute-Savoie

Lucinges, en exclusivité, idéalement située au cœur du village et à deux pas de l'école et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 230 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² clôturée.La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC avec lavemains. Vous montez quelques marches, un salon salle à manger chaleureux équipé d'un poêle, une cuisine ainsi qu'un cellier attenant.En deminiveau, vous trouverez une chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, un palier dessert un espace bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant, une chambre avec accès à une terrasse, deux autres chambres ainsi qu'une salle de douches.Dans les combles, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace TV selon vos besoins.Le bien dispose également d'une buanderie et d'un soussol carrelé et aménagé de 41 m² comprenant une cave et trois pièces, dont une avec accès direct à l'extérieur.Un garage double créé récemment de 52 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin de 10 m². Le portail est motorisé.Les plus : vue dégagée exceptionnelle, emplacement central au cœur du village, excellent DPE, volets roulants automatisés, pompe à chaleur neuve, garage récent, cour récemment réalisée.Une maison familiale aux volumes généreux, rare à la vente sur le secteur, offrant confort et potentiel dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948165