maison à vendre Marcellaz, Haute-Savoie

Découvrez dans un environnement calme et recherché, cette belle maison Alain Métral construite en 2018 et édifiée sur un terrain plat et clos de 702 m² qui séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et de prestations de qualité. Son excellente performance énergétique en fait un bien rare sur le marché. C'est une maison clé en main, moderne et sans travaux que je vous invite à découvrir sans tarder !Sa situation géographique est un véritable atout pour les frontaliers travaillant à Genève, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et familial. L'autoroute A40 Genève/Annecy/Chamonix et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se trouvent à 5 minutes en voiture.Au RDC, les volumes se répartissent de la manière suivante : Une entrée avec espaces de rangement, Une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine SCHMIDT parfaitement équipée avec accès direct à la terrasse extérieure, Une chambre avec son espace douche/lavabo, Un WC séparéL'étage supérieur se compose ainsi : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés (dont l'une de 16 m² avec son dressing sur mesure), Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, Un WC séparéLa maison est complétée par un garage attenant avec sa mezzanine et un local technique. Un abri de jardin permet de bénéficier de volumes de stockage supplémentaires. Enfin, le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur alliant performance énergétique et économies d'énergie. Le bien est raccordé aux égouts collectifs.Si vous pensez que cette maison coche une grande partie, voire toutes les cases de vos critères, contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )