maison à vendre Margencel, Haute-Savoie

Sur la commune très prisée de Margencel, découvrez cette maison de 78m² construite en 2002, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports en commun.Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et agréable.Au rezdechaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son espace.La maison bénéficie également d'un soussol de 40m², véritable atout au quotidien, comprenant un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une cave/buanderie d'environ 20 m² : de quoi disposer d'un bel espace de rangement, de bricolage ou de stockage.À l'extérieur, la parcelle de 771 m² offre plusieurs espaces à apprécier selon vos envies : jardin, potager, poulailler, terrasse et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Un extérieur agréable qui laisse également la possibilité de faire évoluer les aménagements selon vos projets.Margencel bénéficie d'une situation particulièrement appréciée, à proximité de ThononlesBains, du lac Léman et des principaux axes, tout en conservant un esprit résidentiel et familial.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )