Nouveauté en exclusivité!!!Sur les hauteurs de Massongy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2006, offrant environ 240 m² de surface dans un environnement particulièrement calme et préservé.Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : située en hauteur, au calme et sans visàvis, elle profite d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et d'une terrasse avec plage, créant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités, du lac Léman et de la frontière suisse.Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable.Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon largement ouvert sur le jardin et la piscine, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, bénéficiant d'un accès direct au jardin et comprenant une salle de bains avec douche et baignoire.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche.La propriété dispose également d'un grand soussol entièrement chauffé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous y trouverez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou pièce polyvalente, ainsi qu'une cave, de nombreux espaces de rangement et une buanderie.Un garage double complète la propriété.Très bien entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par géothermie, apportant confort et douceur au quotidien.Des travaux sont à prévoir concernant la plage/terrasse autour de la piscine ainsi que le liner, permettant de remettre pleinement en valeur cet espace extérieur.Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement, offrant à la fois tranquillité, luminosité et proximité avec les principaux centres d'intérêt du secteur : commerces et services de Douvaine et Sciez, lac Léman, ports, frontière suisse et Genève.Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand soussol et jardin sans visàvis, à découvrir sans tarder.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970972
