maison à vendre Messery, Haute-Savoie

€ 680.000

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A Messery, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du Lac Léman, proche des villages typiques de Nernier et Yvoire, "Emma" est une splendide maison prête à vivre de 7 pièces. Située dans un hameau de charme, "Emma" offre à la fois tranquillité et confort.Récente (2018), extrêmement lumineuse et économique (DPE en A), elle propose au rez de chaussée un vaste espace de vie de 63 m² (séjour et cuisine) orienté sud, une chambre, une salle d'eau avec WC...Au premier étage, 2 suites parentales chacune avec salle d'eau et WC, 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain supplémentaire.Au second niveau, une très belle surface de combles idéale pour bureau, salle de jeux, cinéma, atelier artiste...Terrain non piscinable."Emma" dispose d'une petite terrasse à aménager et d'un garage motorisé.A proximité du lac de la frontière, proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous !Ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi aujourd'hui et visitons ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839232)

détails du bien

Franimo nr:	#6762813
reference :	340934864873
departement :	Haute-Savoie
proche :	Messery
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Loic Dupont
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Messery (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).