maison à vendre Minzier, Haute-Savoie

€ 349.900

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VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLEVenez découvrir sur la commune de Minzier, cet appartement T4 en duplex de 88,4 m² (76 m² Carrez) situé au 1er étage d'une résidence au calme.Il sera idéal pour une famille avec enfants, l'école primaire publique du Triolet étant à seulement 3 minutes.Vous pourrez également profiter de toutes les commodités des commerces de Frangy à seulement 10 minutes.De plus, la frontière Suisse n'est qu'à une vingtaine de minutes.L'appartement se compose, au premier étage, d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès sur le balcon.L'espace nuit au deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.L'appartement bénéficie enfin d'une grande cave, d'une place de parking privative et d'un grand garage double de 25 m².Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360°. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1342€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835215)

détails du bien

Franimo nr:	#6762782
reference :	340935023327
departement :	Haute-Savoie
proche :	Minzier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Primat

agent immobilier :	Capifrance Primat
nom :	Florent Primat
adressse :	74270 Marlioz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Primat

frais estimés de ce bien à Minzier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).