maison à vendre Nangy, Haute-Savoie

€ 833.000

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Découvrez cette superbe villa de 150m2 contemporaine et chaleureuse construite en 2025, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un excellent confort énergétique.Dès l'entrée vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 69m2 baignée de lumière. Cet espace généreux et convivial est idéal pour profiter pleinement des moments en famille. Vous trouverez un espace cosy aménagé avec une banquette et une grande baie fixe pour de parfait moment de détente.Le rez de chaussée accueille également une belle suite parentale avec douche italienne et dressing.A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et 2 vasques et d'un deuxième wc indépendant.Construite en 2025 cette villa bénéficie des avantages d'une construction contemporaine : performances énergétiques, modernité et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir.Son emplacement privilégié à proximité immédiate des accès autoroutiers constitue un véritable atout pour les actifs recherchant un accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.A l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettront de profiter d'une très belle vue sur les montagnes.Une buanderie et un garage 2 roues viennent compléter ce bien.Une villa familiale, moderne et élégante pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vieContactezmoi pour découvrir ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967898

détails du bien

Franimo nr:	#7403778
reference :	340938195423
departement :	Haute-Savoie
proche :	Nangy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 833.000

consommation énergétique

≤ 70A	43
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Familiari

agent immobilier :	Capifrance Familiari
nom :	Natacha Familiari
adressse :	74300 Thyez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Familiari

frais estimés de ce bien à Nangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.804
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.666 et € 5.831
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.666 et € 4.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).