maison à vendre Nangy, Haute-Savoie

€ 395.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À deux pas du centre de Nangy et à seulement 300 mètres de l'école, découvrez cette agréable maison construite en 2022, mitoyenne uniquement par le garage.D'une surface de 82,46 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 276 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, proche de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, avec une grande cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie.Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilette.Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, avec école, centre du village et commodités accessibles à pied.Contactezmoi pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972199

détails du bien

Franimo nr:	#7424986
reference :	340936864106
departement :	Haute-Savoie
proche :	Nangy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	276 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	92
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Nangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).