Coup de cœur pour cette maison individuelle pleine de charme, offrant environ 135 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 180 m².Construite en 1975 et régulièrement rénovée, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et offrant de nombreux espaces de vie et de loisirs, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.La maison s'organise sur 2 niveaux.À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Le soussol complet offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre, un bureau, une salle de douche, une cave à vin, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau supplémentaire.Un garage d'environ 20 m² complète cet ensemble, avec accès direct au soussol.À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, terrasse, jardin clos et arboré, potager, piscine de 4 x 2 m et jacuzzi ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.Le terrain de 1 180 m² offre ainsi différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, moments de détente autour de la piscine ou du jacuzzi, mais également jardinage dans le potager.Une maison familiale complète et rare sur le secteur, où chacun pourra profiter de ses espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir sans tarder !ANCIEN DPE EN ATTENTE DU NOUVEAU SUITE A L'INSTALLATION DE PANNEAUX SOLAIRE ET POMPE A CHALEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
