Francis LEBERT & Capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir une magnifique maison, idéalement située dans un secteur très recherché, sur l'axe Annecy – Aix Les Bains. ***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le weekend en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine !Cette villa de 120m² (110m² Carrez) est implantée sur une jolie parcelle de 1000m² entièrement clôturée, nichée au fond d'une impasse, là où la quiétude règne.Les agencements extérieurs, sont de qualité, comme son portail électrique en aluminium, sa terrasse, sa piscine…Cette piscine est d'une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur ( PAC ), protégée par un volet roulant électrique, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents.L'agencement intérieur de cette maison: une cuisine équipée ouverte sur le salonséjour avec cheminée, 1 salle d'eau, 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale, salle d'eau, 2 WC.Sa grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle ombragée par un store électrique, avec un accès direct sur la piscine, c'est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s'en dégage !Pour la partie inférieure, un grand soussol complet .Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules.Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, à quelques minutes en voiture, un accès aisé à l'axe autoroutier, idéal Frontaliers avec l'A41...LES 3 ATOUTS :la quiétude du secteurla qualité de ce bienla proximité des axes routiers & commoditésNe manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille !Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien...Pour échanger sur ce bien, contactezmoi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire.(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976811
