maison à vendre Saint-Ferréol, Haute-Savoie

€ 500.000 549 000 €

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À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché.Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…).La maison principale — Habitable immédiatementLa maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable.Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies.Elle comprend :- Grande pièce de vie lumineuse- Suite parentale de plain‑pied- 5 chambres à l'étage- Sous‑sol complet- Chauffage performant – DPE C- Terrain plat et piscinableAnnexe indépendante – Gros potentielL'annexe offre de nombreuses possibilités :atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi/sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer.Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé :- dalle faite- arrivées d'eau et d'électricité en placeTravaux restants :- création de l'étage (optionnel)- aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier/local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendantLe bien est situé dans un secteur apprécié pour :- Sa tranquillité- Sa proximité avec Faverges- Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes- Son cadre naturel préservéDossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944124

détails du bien

Franimo nr:	#7278987
reference :	340935527890
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Ferréol
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 500.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	162
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baty

agent immobilier :	Capifrance Baty
nom :	Nathalie Baty
adressse :	74210 Doussard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baty

frais estimés de ce bien à Saint-Ferréol (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.000 et € 2.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).