maison à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 190.400

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Bel emplacement pour cette cave à vin qui dispose d'un agencement de qualité et d'une visibilité optimale. La clientèle est locale et frontalière.Ses 84m² de surface sont répartis en un espace de vente et une cave de stockage de 44m² en sous-sol. Une terrasse extérieure et le parking public sont de vrais atouts.Pas de travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Belle opportunité pour démarrer votre activité !CA sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) K€ - EBE 22K€ - Loyer 2229€ HT/HC/mois - Bail 3/6/9 jusqu'en 2027.Dossier complet sur demande.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848432)

détails du bien

Franimo nr:	#6832823
reference :	340938732473
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Dubois
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 381 et € 1.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 380,80 et € 952
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).