maison à vendre Saint-Laurent, Haute-Savoie

€ 799.000

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Je vous invite à découvrir ce corps de ferme rénové de plus de 200 m² sur la commune de St Laurent.Au rez-de-chaussé, un espace généreux avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son grand séjour lumineux. Au même niveau, une cave, un cellier, un wc, en atelier ainsi qu'une cave à température idéale pour les amateurs de vins.A l'étage, se trouvent les trois grandes chambres, la salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc et une grande salle polyvalente.La grange attenante et les combles offrent de beaux volumes qui pourront être aménagés selon vos besoin et vos envies.La rénovation moderne et écologique ajoute une touche contemporaine à l'ensemble, le tout situé dans un cadre champêtre sur un terrain d'environ 1680 m²Les plus: -Chauffage par géothermie - Grande cour - Terrain divisible - Endroit calmeCette maison vous correspond ? Appelez-moi pour en discuter et prévoir une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848263)

détails du bien

Franimo nr:	#6821833
reference :	340931641415
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Laurent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	1676 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).