maison à vendre Saint-Sixt, Haute-Savoie

€ 409.000 435 000 €

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Dans un petit lotissement calme et familial, découvrez cette agréable maison individuelle de 96 m² utiles, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles et commodités.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie apportant un vrai confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et aménagé de 348 m² avec terrasse, deux abris de jardin et de nombreux stationnements privatifs.Prestations :• double vitrage• volets roulants• adoucisseur d'eauMaison propre et bien entretenue – DPE C / C - Taxe foncière : 518 €Charges ASL très faibles : environ 78 €/anLe bien est actuellement loué en meublé avec congé délivré aux locataires pour une libération prévue au 30/08/2026.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938624

détails du bien

Franimo nr:	#7259349
reference :	340931269960
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Sixt
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	348 m2
prix :	€ 409.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	139
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Dubois
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Saint-Sixt (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.633
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 818 et € 2.863
Taxe habitation Estimation	Entre € 818 et € 2.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).