maison à vendre Sallanches, Haute-Savoie

€ 80.000

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SALLANCHES - Cède DROIT AU BAIL au cœur de la ZAC; très beau Local commercial entièrement rénové en 2020, traversant avec vitrine.Surface de 400 m2 répartis comme suit :240 m2 au rez comprenant l'espace commercial avec accueil, cuisine, wc, labo, 1 local de stockage; poêle à pellets160 m2 au 1er comprenant une belle salle de réunion ou d'exposition, 2 grands bureaux, 1 grand local de stockage; poêle à pellets4 places de parking privativesLoyer 2'900.-€ HTBail au 31/01/2029Possibilité de reprendre le matériel et l'aménagementDossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803866)

détails du bien

Franimo nr:	#6428352
reference :	340932794749
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sallanches
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chaluleu

agent immobilier :	Capifrance Chaluleu
nom :	Sonia Chaluleu
adressse :	74340 Samoens France
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Capifrance Chaluleu

frais estimés de ce bien à Sallanches (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).