maison à vendre Scientrier, Haute-Savoie

Scientrier – Maison rénovée de 190 m² avec appartement indépendant de 55 m² – Terrain de 629 m²À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison rénovée, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Un bien qui saura séduire aussi bien les familles à la recherche de confort et de volume, que ceux souhaitant un double logement clé en main.La maison principale offre 134,59 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle s'ouvre sur une belle cuisine équipée, avec accès au séjour et au salon, donnant sur une grande terrasse extérieure de 31,60 m², exposée plein sud. L'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le tout est en excellent état, sans travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible, chauffage bois et pellets.Au rezdechaussée:Un appartement T2 indépendant de 55,74 m², avec son propre compteur électrique et système de chauffage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que deux terrasses privatives. Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle.Vous bénéficierez également de deux garages et d'un local technique.Le terrain de 629 m² est arboré et propose plusieurs espaces extérieurs pratiques : un mazot avec cave enterrée, une remise, ainsi que plusieurs places de stationnement.Située à proximité des écoles, commerces et des accès rapides vers Genève et les stations alpines, cette propriété offre un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et praticité.Une maison aux nombreux atouts, prête à accueillir votre vie de famille ou vos projets. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913173