maison à vendre Sciez, Haute-Savoie

€ 600.000

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En exclusivité sur la commune de Sciez, belle maison 6 pièces des années 2000 idéalement située dans un quartier prisé à 5 min du lac Léman et à 10 min du Léman express.Offrant une superficie généreuse de 156 m², avec sous-sol aménagé et une dépendance, elle saura à coup sûr vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée séparée et fonctionnelle, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée.À l'étage, une mezzanine offre un espace parfait pour un bureau.Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing complètent cet étage.Le sous-sol est doté d'une buanderie, une salle de jeux et un garage.Une dépendance de 21 m² avec eau et électricité vous offre de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins.Enfin, pour terminer de compléter ce bien, vous trouverez une terrasse donnant sur un beau terrain 1066 m2 arboré et piscinable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie idyllique.À visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6851037
reference :	830034191504
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sciez
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1066 m2
prix :	€ 600.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lully - Jusselin

agent immobilier :	Optimhome Lully - Jusselin
nom :	Jennifer Jusselin
adressse :	74890 Lully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lully - Jusselin

frais estimés de ce bien à Sciez (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.200 et € 4.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.200 et € 3.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).