maison à vendre Seynod, Haute-Savoie

€ 447.000

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Maison plain pied de 96 m² avec garage au sous-sol et des places de stationnements devant celle-ci, se trouve proche de toutes les commodités, à rafraichir et voir quelques travaux à effectuer, bâtie sur 422 m², au calme, proche des écoles, du collège, des transports en commun, et tous les commerces et restaurations possibles.Cette agréable maison est composée d'un séjour spacieux, avec cuisine fermée avec ouverture possible, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.Cette charmante maison propose une terrasse à l'entrée, une partie jardin pour les grandes belles soirées d'été ou les jeux d'enfants, et un potager de l'autre côté de la maison.Récemment en vente pour des raisons familiales, des projets de désencombrements sont prévus.Idéale pour une famille, un couple ou pour de la location saisonnière grâce à son potentiel et la proximité de toutes les activités des alentours, sentiers, montagnes, balades, sports de tous types, et lacs, proche de l'autoroute 10 mn, l'aéroport 45 mn, Annecy à 10 mn, et la gare à 10 mn.Elle se situe à Seynod, qui fait partie depuis peu du grand Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Carmen RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823894)

détails du bien

Franimo nr:	#6686406
reference :	340932717559
departement :	Haute-Savoie
proche :	Seynod
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodriguez

agent immobilier :	Capifrance Rodriguez
nom :	Marie-carmen Rodriguez
adressse :	01420 Seyssel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodriguez

frais estimés de ce bien à Seynod (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).