maison à vendre Sillingy, Haute-Savoie

€ 499.000

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A la limite d'Epagny, venez découvrir cette très belle maison à rénover de 151m2 Loi Carrez.Cette maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement agréable.Elle est édifiée sur 3 niveaux et possède un très beau terrain plat joliment arboré d’environ 1100m2.Aménagée actuellement en 2 appartements distincts, un de type 4 et un de type 3, avec balcons, vous aurez l’opportunité de créer également très facilement (entrée indépendante déjà prévue) un 3ème appartement indépendant d'au moins 45m2 avec terrasse au RDC.Possibilité d’effectuer les travaux en plusieurs phases en habitant la maison dès le début.Cette belle maison comprend également un grand garage double, plusieurs places de parking et la possibilité d’aménager facilement des places de parking supplémentaires.Les accès routiers et autoroutiers sont faciles et rapides. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848317)

détails du bien

Franimo nr:	#6820988
reference :	340930416681
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sillingy
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	454

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	140

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Christian Wolff
adressse :	74290 Menthon Saint Bernard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).