maison à vendre Sillingy, Haute-Savoie

€ 399.000

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SILLINGY, EXCLUSIVITE ! Belle opportunité pour cette charmante maison discrètement mitoyenne de 93m² au sol dont 80,85m² en surface Loi Carrez, de type 5 pièces sur un terrain plat de 415m².Elle se compose au rez de chaussée : un hall d'entrée avec 2 placards, un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 30m², exposé sudouest, donnant sur belle terrasse neuve puis le jardin à l'abri des regards, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, un wc indépendant.A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc.Un garage de 17m² et 2 parkings extérieurs complètent ce bien.Très jolie vue sur la montagne de la Mandallaz.Les avantages : Maison très lumineuse, très fonctionnelle, avec joli jardin plat arboré, proche des transports, accès autoroutiers, écoles et commerces.Chaudière gaz individuel.Réservez vite votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Coût syndic et assurance) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954088

détails du bien

Franimo nr:	#7347452
reference :	340933694878
departement :	Haute-Savoie
proche :	Sillingy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).