maison à vendre Taninges, Haute-Savoie

€ 203.500

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PRAZ DE LYS (74),Bel investissement et bel emplacement pour ce local commercial d'activité, actuellement exploité par un fonds de commerce en restauration rapide.D'une surface de 31m2, cet établissement est réparti en un espace bar, une salle de restauration, une cuisine équipée complète ce bien.L'exploitation d'une terrasse extérieure de 27m2, pouvant disposer de 40 Places contribue à l'attraction et à la rentabilité de l'activité.Vendu avec un garage servant aujourd'hui de local de stockage.Loyer actuel: 1 300 eurosTaxe foncière : 335 eurosDossier complet sur demande au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Rachelle GAY Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811397)

détails du bien

Franimo nr:	#6497566
reference :	340933009082
departement :	Haute-Savoie
proche :	Taninges
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 203.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Rachelle Gay
adressse :	74300 Cluses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Taninges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 407 et € 1.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 407 et € 1.017,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).