maison à vendre Thônes, Haute-Savoie

€ 102.000

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Au centre-ville de la commune, vous trouverez ce local bénéficiant d'une belle visibilité et de places de parking pour vos clients. La rénovation et les aménagements sont récents, vous pourrez donc exploiter ce fonds de suite.L'espace intérieur offre des zones bien définies: grandes vitrines d'exposition, surface d'accueil clientèle, surface de stockage et WC séparé pour le rez-de-chaussée; et un très bel atelier accessible directement depuis le magasin en sous-sol complète l'ensemble.La reprise de ce fonds sera d'autant plus aisée que vous bénéficiez d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, venant chercher le conseil, le large choix de bijoux, réveils et montres, ainsi que la réparation de vos biens les plus précieux, grâce au savoir-faire horloger du gérant.Le CA continue de progresser et pourra être développer grâce à une communication via les réseaux, peu exploitée pour l'instant.Bail tous commerces sauf restaurationLoyer: 513 €/mois HC/HTDossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 99€ soit 8€ par mois.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847133)

détails du bien

Franimo nr:	#6832854
reference :	340936224167
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thônes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 102.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à Thônes (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 204 et € 714
Taxe habitation Estimation	Entre € 204 et € 510
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).