maison à vendre Thyez, Haute-Savoie

€ 519.900

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À découvrir sur la commune de THYEZ, cette belle maison familiale offrant de beaux volumes.Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroute rapide, la maison bénéficie également d'un environnement agréable à proximité des montagnes et de nombreux sentiers de balade. Située à seulement 25 minutes de la Suisse et environ 35 minutes de Chamonix-Mont-Blanc, elle profite d'un emplacement idéal.Espaces fonctionnels et chaleureux avec une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial avec poêle à granulés et cheminée à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage double. De nombreux rangements avec grands placards viennent compléter l'entrée.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse équipée d'un store électrique qui se déploie sur toute la terrasse.Côté stationnement, la propriété dispose d'un véritable atout avec 10 places de parking au total : 2 dans le garage et 8 places extérieures.Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité dans un secteur apprécié.N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir.GERBOUT Dylan Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955470

détails du bien

Franimo nr:	#7347315
reference :	340937339052
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thyez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	767 m2
prix :	€ 519.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerbout

agent immobilier :	Capifrance Gerbout
nom :	Dylan Gerbout
adressse :	74380 Cranves sales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerbout

frais estimés de ce bien à Thyez (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.263
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.639
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.039,80 et € 2.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).