maison à vendre Valleiry, Haute-Savoie

€ 445.000

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Local Restaurant pizzeria 185 m2VALLEIRY (74520) - Emplacement n°1 pour ce restaurant-pizzeriaEtablissement situé sur un axe principal et très passant, entre Genève et Bellegarde.Superficie totale : 185 m2, dont :- 125 m2 : deux salles + cuisine- 60 m2 local de stockage2 places de parking privées pour le personnel. Parking public à proximité.Le restaurant est divisé en deux salles : une salle principale de 42 places, et une salle style carnozet savoyard de 25 places. Les deux salles sont climatisées. Possibilité de terrasse. L'établissement est équipé d'une accessibilité et de sanitaires pour personnes à mobilité réduite.La cuisine équipée et fonctionnelle est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.Four à bois traditionnel pour pizzas.Départ à la retraite après 30 ans d’activité Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2044€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851161)

détails du bien

Franimo nr:	#6846707
reference :	340937917838
departement :	Haute-Savoie
proche :	Valleiry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paoletti

agent immobilier :	Capifrance Paoletti
nom :	Lucie Paoletti
adressse :	74520 Dingy En Vuache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paoletti

frais estimés de ce bien à Valleiry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).