maison à vendre Vanzy, Haute-Savoie

€ 799.000

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NOUVEAUTE PIETRAPOLIS - SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE T5 170M2\n\nPietrapolis Immobilier vous propose cette superbe maison à la vente.\n\nCette propriété unique offre tout ce que vous pourriez souhaiter pour vivre dans le confort, la modernité et la tranquillité. Avec une surface habitable de 169m2, cette maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 W.C, ainsi qu'une annexe de rangement pour stocker tous vos outils et équipements.\n\nL'emplacement est tout simplement magnifique. Le terrain plat piscinable de 1500m2 offre une vue panoramique imprenable et vous garantit un calme absolu, ce qui vous permettra de vous ressourcer en toute sérénité. La maison est également équipée d'un puit canadien, couplé à une pompe à chaleur, ce qui vous permettra de bénéficier d'une température ambiante agréable en toutes saisons.\n\nCette maison d'architecte est vraiment unique en son genre, et vous apprécierez sans aucun doute son style contemporain, sa luminosité et ses grandes ouvertures sur l'extérieur qui vous permettront de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle.\nNous tenons également à souligner la qualité exceptionnelle des équipements de cette maison. Tout a été conçu pour offrir un confort optimal aux futurs propriétaires. La décoration est soignée et contemporaine, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'un toit cathédrale impressionnant qui ajoute une touche de prestige à cette maison déjà exceptionnelle.\n\nEn bref, cette propriété unique mélange avec justesse la modernité et la qualité de vie à la campagne. Avec sa vue panoramique imprenable, sa tranquillité absolue, sa surface habitable spacieuse, ses équipements de qualité et sa décoration soignée, cette maison d'architecte est une opportunité rare de posséder une propriété d'exception dans une région recherchée.\n\nEn plus de tous ces atouts, la maison est située dans la charmante commune de VANZY, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse. Vous pourrez donc profiter de tous les avantages de la vie à la campagne, tout en étant proche des grandes villes.\n\nEnfin, nous vous invitons à découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, qui vous permettra de vous faire une première idée de ce que cette propriété peut vous offrir.\n\nDPE : C (150kWh/an)\nGES : A (5KgCO2/an)\n\nCONTACT ANTHONY SALVADOR 7j/7j 9h-20h au 06.40.28.72.30.\nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837.940.048\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Anthony SALVADOR - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPietrapolis Immobilier

détails du bien

Franimo nr: #6474542
reference : 19562-PIETRAPOLIS
departement : Haute-Savoie
proche : Vanzy
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 169 m2
surface du terrain : 1497 m2
prix : € 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 7
nom : niet opgegeven
adressse : 69007 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vanzy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 56.465
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Pietrapolis Lyon 7 peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Vanzy, Haute-Savoie (reference 19562-PIETRAPOLIS)

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