maison à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 940.000

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AMBILLY, en impasse dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de Genève, à moins de 10 minutes à pied du tramway et des commodités, maison individuelle de 262 m² composée actuellement de 3 appartements T4 avec entrée indépendante pouvant être configurée en une seule maison).Pour le rez-de-jardin : appartement T4 de 105 m² avec cuisine équipée, salon/séjour donnant sur son extérieur en terrasse + jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un wc séparé et une salle de douche/wc. En annexe : un garage attenant de plus de 18 m².Pour le 1er étage : appartement T5 de 95 m² avec cuisine équipée donnant sur une 1ère terrasse, salon/séjour donnant sur une 2ème terrasse de plus de 15 m² avec vue dégagée sur le Salève, 3 chambres + 1 bureau (ou chambre bébé), une salle de bains/wc et une salle de douche/wc.Pour les combles : appartement T4 avec cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres et une salle de couche/wc.Grande cour fermée avec portail permettant de nombreux stationnements pour vos véhicules.L'avis de l'expert : emplacement recherché avec beaux extérieurs en terrasses et jardin. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur.Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825104)

détails du bien

Franimo nr:	#6625864
reference :	340939765522
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 940.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.880 et € 6.580
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.880 et € 4.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).