maison à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 740.000 790 000 €

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Vétraz-Monthoux – Maison familiale 8 pièces de 237 m² avec piscine, dépendance et terrain 1700 m² – vue dégagéeSituée à Vétraz-Monthoux, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 8 pièces d'environ 237 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et une exposition sud-ouest.Implantée sur un terrain clos d'environ 1700 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses annexes.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn bureau indépendant, idéal pour le télétravailUn WC séparé avec espace lavaboUne cuisineUn salon chaleureux avec cheminée (tubage récent)Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaireUne chambre avec salle de bains et dressingUne lingerieÀ l'étage :Quatre chambres dont une avec salle de bains privativeUne salle de douchesUn WC indépendantUn espace lavabo complémentaireEn sous-sol :Une buanderieUn cellierUne cave à vinUne pièce chauffée polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport…)Un local techniqueUne pièce avec rangementsLes annexes :GarageAncien garage chauffé par pompe à chaleur, aménagé en espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un studioLes extérieurs :Terrain clos d'environ 1700 m²Piscine chaufféeTerrain de pétanquePoulaillerLes équipements :Chauffage par géothermie (pompe à chaleur récente)Double vitrageExposition sud-ouestEnvironnement calme et résidentielLes atouts :Secteur recherché de Vétraz-MonthouxBelle vue dégagéeMaison familiale avec beaux volumesDépendance idéale activité indépendante ou locatifTerrain plat avec piscineFort potentiel de valorisationUne maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914727

détails du bien

Franimo nr:	#7112666
reference :	340938378225
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	1764 m2
prix :	€ 740.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.480 et € 5.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.480 et € 3.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).