maison à vendre Vieugy, Haute-Savoie

Située dans le secteur très recherché de Vieugy, à quelques minutes seulement d'Annecy, cette belle maison 5 pièces jumelée de 116 m² vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre verdoyant. Un rezdechaussée pensé pour la vie en famille :La cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. Le salon se prolonge naturellement sur une terrasse surélevée de 21 m², comme suspendue audessus du jardin — un espace généreux pour recevoir, ou simplement profiter du cadre verdoyant. En contrebas, le jardin s'étend comme un second espace extérieur, plus intime et préservé. Le rezdechaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. Un étage généreux et bien agencé :Trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing — tout est pensé pour que chaque membre de la famille trouve son espace. Économies d'énergie & qualité de vie au quotidien :Ossature bois de fabrication locale, certifiée RE2020, isolation intérieure et extérieure haute performance, au rezdechaussée plancher chauffant hydraulique, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, volets roulants motorisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, durabilité et factures maîtrisées.Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Un emplacement idéal :Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Seynod. Annecy à environ 7 km, et un accès direct à l'A41 pour Genève, AixlesBains et Lyon — parfait pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956255