maison à vendre Viry, Haute-Savoie

€ 549.000

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En exclusivité sur le secteur de MALAGNY, à proximité de l'école et du centre village, je vous invite à découvrir cette bâtisse à rénover sur terrain de 638 m².D'une surface totale de 200 m² environ, elle comprend à ce jour :- un appartement duplex de 60 m² env. habitable avec cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, une chambre, salle de douche/wc et un coin bureau/rangement borgne.-potentiel de 140 m² environ à rénover entièrement (actuellement en garage, grange)La 1ère photo (visuel 3D) est une suggestion de rénovation et d'aménagement.L'avis de l'expert : très beau potentiel pour cette bâtisse idéalement située. Elle peut répondre à plusieurs projets : réhabilitation en maison pour une famille, peut également convenir à un artisan (garage, stockage, atelier).Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850791)

détails du bien

Franimo nr:	#6837869
reference :	340935086562
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	638 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Viry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).