maison à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 239.000

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Situé dans un environnement calme à ViuzenSallaz, ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants implantés sur une parcelle de 721 m².Le bâtiment principal développe une emprise au sol d'environ 140 m².Un second bâtiment indépendant d'environ 42 m² complète l'ensemble.Une petite cabane en bois d'environ 7,5 m² est également présente sur la parcelle.Les deux bâtiments principaux disposent de murs en pierre offrant beaucoup de cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le terrain est pentu mais bénéficie d'une partie plane au niveau des bâtiments existants.Accès facile depuis la voirie. Création de stationnements à prévoir.Raccordements existants :eauélectricitétoutàl'égout (à confirmer selon dossier communal)L'ensemble nécessite une rénovation complète, y compris la reprise de la toiture.Bien particulièrement adapté à un investisseur ou à un marchand de biens recherchant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de la vallée verte.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact par message ou téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953009

détails du bien

Franimo nr:	#7338246
reference :	340934815474
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	721 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saadallah

agent immobilier :	Capifrance Saadallah
nom :	Sofia Saadallah
adressse :	74130 Contamine sur arve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saadallah

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).