À CÉDER – TABAC, PRESSE ET FDJ – SECTEUR VIUZENSALLAZImplanté sur le secteur de ViuzenSallaz, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'une bonne visibilité et d'une activité solidement établie.L'établissement réunit les activités de tabac, presse et Française des Jeux, complétées par une offre diversifiée : articles pour fumeurs, cigarettes électroniques, papeterie, librairie, confiserie, boissons à emporter, téléphonie et différents services de proximité.Cette complémentarité permet de multiplier les sources de revenus, de générer une fréquentation régulière et de limiter la dépendance à une seule activité.Le local commercial, d'une superficie d'environ 33 m², est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à l'exploitation. Il bénéficie d'un loyer particulièrement avantageux de 400 € HT par mois, avec une évolution prévue à 500 € HT par mois lors du prochain renouvellement du bail.UNE RENTABILITÉ CONFIRMÉELes résultats 2025 témoignent de la solidité de l'exploitation :EBE comptable : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € ;résultat net : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € ;commissions générées : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, comprises dans le chiffre d'affaires présenté.Le niveau de rentabilité, associé à des charges fixes maîtrisées et à un faible loyer, constitue l'un des principaux atouts de cette affaire.LES POINTS FORTSactivité rentable et solidement implantée ;chiffre d'affaires en progression ;clientèle régulière et fidélisée ;plusieurs sources de revenus complémentaires ;faible niveau de charges fixes ;loyer particulièrement compétitif ;activité peu dépendante de la saisonnalité ;potentiel de développement sur les produits et services annexes.Cette affaire conviendra à un repreneur recherchant un commerce de proximité performant, bénéficiant de résultats solides et d'un cadre d'exploitation favorable.Le stock sera valorisé séparément, suivant inventaire contradictoire au moment de la cession.Les informations complémentaires et les éléments comptables seront communiqués après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969473
