maison à vendre Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie

EXCLUSIVITÉ CHAPEIRY (74540) – MAISON 108 M² – TERRAIN 715 M² – 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉESituée sur la commune prisée de Chapeiry, à moins de 15 minutes d'Annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec penderie- Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour- Accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas- Chambre avec salle d'eau privative et WC- Buanderie- WC indépendantÀ l'étage :- Chambre enfant- Chambre parentale- Dressing aménagé- Salle de bains avec douche et baignoire balnéoLes extérieurs séduisent par leur exposition Est/Sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien.Prestations :- DPE C- Chauffage au sol électrique- Poêle à bois- Convecteurs à l'étage- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants- Climatisation- Adoucisseur d'eau- Borne de recharge Tesla- Alarme et vidéosurveillance- Connexion internet Starlink- VMC récente- MoustiquairesLes atouts : Secteur recherché de Chapeiry Vue dégagée Environnement calme et pavillonnaire Aucune nuisance ni vis-à-vis Terrain clos de 715 m² Plus de 50 m² de terrasses Faible consommation énergétique Proximité écoles, commerces et axes routiers Annecy à moins de 15 minutesUne maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )