maison à vendre Vulbens, Haute-Savoie

€ 645.000

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Maison à rénover de 200 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500m². Division parcellaire possible. Très bon potentiel.Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC séparé. Deux terrasses très bien exposées vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, dont deux avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol est composé d'une cave (à vin), d'une buanderie, et d'un grand garage avec espace atelier. En annexe, trois garages fermés et deux caves supplémentaires complètent la maison. Vous pouvez également garer trois véhicules devant la maison.La maison est située dans la commune de Vulbens.Il y a une école maternelle et primaire à proximité, possibilité d'y aller à pied en quelques minutes seulement.A 5 minutes de la maison, vous trouverez à Valleiry : supermarchés, restaurants, bureau de poste, centre médical, pharmacie et d'autres commerces ainsi que le collège du Vuache. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842847)

détails du bien

Franimo nr:	#6792162
reference :	340931186021
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vulbens
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	1505 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	356
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

vendeur

Capifrance Paoletti

agent immobilier :	Capifrance Paoletti
nom :	Lucie Paoletti
adressse :	74520 Dingy En Vuache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paoletti

frais estimés de ce bien à Vulbens (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).