Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose :Située sur la charmante commune de SaintSauveur, venez découvrir cette authentique maison en pierre et ses vastes dépendances, nichée en plein cœur du village. Alliant le calme de la campagne à l'accessibilité, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de BELLAC et à 1h30 de Poitiers.Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, Hôpital, maison médicale et zone commerciale.• Au rezdechaussée : L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces pratiques attenants (atelier, cave, cellier et grange).• Au premier étage : Un couloir dessert un débarras et quatre grandes chambres lumineuses. Elles sont équipées d'un magnifique parquet d'origine, actuellement préservé sous le revêtement. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Audessus, combles aménageables.Extérieurs et dépendances : le paradis des bricoleurs et des projetsÉdifiée sur un terrain d'environ 442 m² (avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire), la propriété dispose de nombreuses dépendances qui sauront s'adapter à toutes vos passions :• Une grange et un grand hangar (idéal pour le stockage ou des véhicules).• Un atelier indépendant pour le bricolage.• Un authentique poulailler.Caractéristiques et prestations :• Confort : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, persiennes et volets en bois.• Énergie : Chauffage au gaz de ville.• Charme : Parquet bois d'origine à l'étage, toiture d'origine.Le coup de cœur est assuré ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel unique de cette maison. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
