Yann Poursain immobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – MAISON 63 m² À RÉNOVER – TERRAIN 1 328 m²Belle opportunité pour un projet de rénovation !Située sur la commune de BussièreGalant (87), dans un petit hameau, en pleine campagne limousine, à quelques minutes de la commune de Nexon et 20 minutes de Saint Yrieix La Perche. Venez découvrir cette maison ancienne de plainpied d'environ 63 m² habitables, construite vers 1900, elle offre un beau potentiel et dispose de 1 328 m² de terrain répartis sur 2 parcelles.Elle comprend : Séjour / cuisine 2 chambres Salle d'eau avec toilette Cave Garage indépendant de 45,50 m² Terrain partiellement clôturé comprenant 568 m² autour de la maison + une prairie de 760 m². Travaux à prévoirLa maison est à rénover, principalement concernant l'isolation.Le propriétaire a déjà acheté une partie importante des matériaux, qui seront laissés avec le bien: placo, visserie et matériaux d'isolation pour les murs et plafonds.Une cuisine neuve est également comprise dans la vente, ainsi qu'un poêle à bois.Caractéristiques techniques du bien : PVC double vitrage DPE : F / GES : B Tableau électrique refait Poêle à bois récent VMC Pompe à chaleur air/eau à remettre en fonctionnement Assainissement individuel remplacé en 2023 et conforme Aucune servitude Taxe foncière : 485 €Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison avec du terrain et des dépendances, souhaitant créer son habitation à son goût, ainsi qu'à un investisseur recherchant un bien avec du potentiel. Tout en bénéficiant déjà de plusieurs équipements et matériaux pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions.Yann Poursain immobilier Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06.75.77.53.70.Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Yann Poursain ImmobilierA très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
