Vente en ExclusivitéRaphael Poursain immobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Dans la commune de Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de la Haute Vienne, à moins de 30 minutes de Limoges Nord, à pied des commerces et des écoles, Je vous propose cette spacieuse maison de famille individuelle des années 70 entourée de son jardin clos et arboré de 2440 m2.Dotée d’une façade élégante, la maison déploie 262 m2 habitable sur deux niveaux et offre actuellement 8 chambres et un sous-sol de 120 m2. C’est une maison à la structure très saine, lumineuse et fonctionnelle qui offre la possibilité d’un rapport locatif.En rez de jardin, un hall d’entrée, un grand salon séjour avec cheminée, parquet chêne et grandes portes fenêtres afin de profiter pleinement du jardin et d’illuminer la pièce, une cuisine, un wc séparé et une chambre avec salle d’eau.Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical de 64 m2 permet selon les envies d’agrandir le rdc ou de garder un rapport locatif (entrée indépendante).De beaux escaliers nous mènent à l’étage qui déploie une enfilade de 7 chambres de belles tailles avec rangements et pour certaines dotées de points d’eau. Également, deux salles d’eau dont une avec douche et bain. Wc séparé.Le grenier, doté de deux chiens assis reste aménageable.Le sous sol est un atout indéniable pour accueillir plusieurs véhicules. Il offre également une cave, une zone de rangement et le local technique.Le jardin est plat et clôturé.C’est une Maison pour une famille en quête d’espaces généreux ou pourquoi pas, une maison d’hôtes.Construite dans les années 70, elle a une très belle allure avec une structure solide et saine.Nombreuses activités touristiques aux alentours avec chemins de randonnées, beaux villages et le lac de St Pardoux et ses activités nautiques.Caractéristiques techniques du bien :Possibilité de vivre de plain-pied262 m2 habitable8 chambres3 salles de douches/bain et plusieurs points d’eau.Huisseries PVC double vitrageTout à l’égoutTrès belle qualité de constructionCharpente métalliqueVous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite.Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
