Yann Poursain ImmobilierTout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – Maison familiale des années 1950 avec jardin, terrasse et 4 chambresÀ découvrir à Limoges, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1950, offre environ 110 m² habitables, de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.Édifiée sur un terrain clos de 554 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur agréable avec une terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'une petite parcelle de terrain à l'avant.Cette maison est sur 3 niveaux composée de l'agencement suivant :Au rezdechaussée : Une entrée d'environ 4 m² Une cuisine / salle à manger de 20 m² Un salon de 20 m² Une buanderie avec WC d'environ 3,40 m² Accès direct depuis la cuisine à la terrasse et au jardin arrièreAu 1er étage : Un palier de 5 m² Une première chambre de 10,93 m² Une deuxième chambre de 16,17 m², avec dressing Un bureau de 8,30 m² Une salle d'eau de 4,46 m² Un WC indépendant de 1,63 m² Un petit espace de rangementAu 2e étage : Une troisième chambre mansardée d'environ 10 m² Une quatrième chambre mansardée d'environ 10 m² Un espace bibliothèque de 8,50 m²Une cave en soussol complète l'ensemble.Confort et équipements Chauffage au gaz de ville, avec chaudière à condensation remplacée en 2014. Menuiseries principalement en PVC double vitrage, ainsi que certaines fenêtres en bois double vitrage. Toutàl'égout. Entièrement clôturée. Terrain 554 m². Terrasse. DPE classé D. GES classée D.Taxe foncière : 1 295 €Plusieurs travaux ont également été réalisés récemment : Terrasse arrière réalisée en 2020. Remplacement de 3 fenêtres de toit (Velux) Remplacement de la porte d'entréeLe terrain de 554 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur agréable, avec une terrasse à l'arrière de la maison et un jardin entièrement clos.La maison ne dispose pas de garage, mais son emplacement permet de profiter de place de parking disponible devant la maison ou à proximité immédiate.Elle est située à proximité de l'hyper centre de Limoges emplacement recherché, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.Avec ses 4 chambres, son bureau, ses beaux espaces de vie et son terrain de 554 m², cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en conservant un extérieur.Une maison à découvrir rapidement !Yann Poursain immobilier Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06.75.77.53.70.Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Poursain ImmobilierA très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
