maison à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 322.581

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

*** VISITE VIRTUELLE***Bienvenue dans votre futur chez-vous, une charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de Limoges, offrant le parfait équilibre entre proximité urbaine et sérénité naturelle.Nichée en lisière de bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez profiter de la quiétude de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville.Cette charmante maison familiale est située dans un quartier paisible, offrant un espace extérieur généreux (plus de 2800m2) et des caractéristiques exceptionnelles.Cette propriété spacieuse est idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne:4 chambres lumineuses1 cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse1 bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou profession libérale2 salles d'eauUn salon accueillant qui s'ouvre sur une grande véranda orientée SUDUn double garage de plus de 65m2Cette maison, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie harmonieux.Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir votre famille, tandis que le bureau constitue l'endroit idéal pour travailler, étudier ou accueillir des clients/ patients.Les 2 salles d'eau modernes et bien équipées assurent un confort optimal pour toute la famille. Le salon, chaleureux et convivial, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La grande véranda, accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire pour profiter toute l'année de la vue sur le jardin. L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est la présence de 2 entrées indépendantes, offrant une flexibilité sans précédent.Idéal pour les familles recherchant un espace séparé pour les parents, les adolescents ou les invités, les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif élevé ou les professionnels travaillant depuis chez eux nécessitant un bureau distinct (Fibre). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836363)

détails du bien

Franimo nr:	#6741619
reference :	340931261157
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	2883 m2
prix :	€ 322.581

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Audoin

agent immobilier :	Capifrance Audoin
nom :	Emilie Audoin
adressse :	87270 Chaptelat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Audoin

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 645 et € 2.258
Taxe habitation Estimation	Entre € 645,16 et € 1.612,91
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).