Maison individuelle avec sous-sol complet – 76 m² habitables – Terrain de 2 358 m² – LinardsÀ découvrir sur la commune de Linards, cette maison individuelle d'environ 76 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 152 m² grâce à son sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 2 358 m².Située dans un environnement agréable et calme, à proximité des commerces, de l'école maternelle et primaire ainsi que de la crèche, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces, du potentiel et un cadre de vie paisible.La partie habitation se compose de :• Une cuisine indépendante d'environ 14 m²• Un séjour-salon lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à un balcon d'environ 6 m²• Une chambre d'environ 13 m²• Une seconde chambre d'environ 13 m² avec placard de rangement intégré• Une salle de bain d'environ 4 m²• Un WC indépendantLe sous-sol complet d'environ 76 m² offre de nombreux espaces fonctionnels :• Une pièce d'entrée d'environ 9 m²• Un garage d'environ 17 m²• Une cuisine d'été d'environ 24 m²• Une chaufferie d'environ 13 m²• Une cave d'environ 12 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 358 m²avec 2 accès par des grands portails, des arbres fruitiers et d'ornements ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m² divisée en deux parties, idéale pour un atelier, du stockage ou différents projets selon vos besoins.Les points forts du bien : Maison individuelle avec sous-sol complet Environ 152 m² de surface totale Terrain de plus de 2 300 m² Dépendance de 41 m² Tout-à-l'égout Chauffage au fioul Chauffe-eau électrique Proximité des commoditésLa maison offre une belle base à personnaliser et à remettre au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble.Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
