Située au cœur d'un petit hameau tranquille et paisible à quelques minutes de la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades.Venez découvrir cette magnifique propriété, son parc bordant la rivière, sa piscine, ses multiples espaces de détente et de loisirs : terrasses, terrain de pétanque, ...Cet ensemble est composé :- d'une maison d'habitation entièrement rénovée de 108m² avec-au rdc : un séjour composé d'une cuisine équipée/salle à manger, ouvert sur le salon en accès direct sur la terrasse extérieure et le parc arboré, sous l'escalier, un dégagement discret permet l'accès à un hall d'entrée et un wc indépendant. Depuis le salon, une porte s'ouvre sur un couloir desservant successivement :- une salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasque et un toilette.- une chambre de plain pieds avec vue sur jardin- une buanderie aménagée, avec évier, espaces de rangement- l'accès à un premier espace de stationnement judicieusement placé au milieu de la grange, son local technique (tableau électrique et Ballon d'eau chaude),- au 1er étage, : un palier desservant 3 Chambres de charme toutes différentes. La première dispose d'un dressing, la seconde d'un grand placard et pour finir la dernière, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC et vue sur la parc verdoyant. Une échelle escamotable permet un accès facilité aux combles Isolés.- de multiples dépendances viennent compléter cet ensemble : un atelier sur 2 Niveaux, des remises, un garage, un poulailler, deux granges indépendantes, ....A l'extérieur, sur le parc arboré et verdoyant, vous pourrez profiter au gré de vos envies des terrasses, au bord de la piscine, du bassin à poissons, ou tout simplement au bord de la rivière en contre bas près du potager.La piscine hors sol d'environ 20 m² (profondeur 1.20 m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un robot nettoyeur et sous la terrasse d'une trappe de visite technique.Les atouts principaux :- DPE D- travaux de rénovation 2023- Isolation / combles Isolés / Double Vitrage- Electricité- Chauffage Electrique / Poêle à Granulés- Cuisine équipée d'appareil de qualité- Fibre- Piscine- Puit alimentant WC, buanderie, et extérieur- Nombreuse dépendances (garage, granges)- Terrasse équipée store banne électrique- Parc arboré et décoratif- Situation géographiqueVous rêvez de vous installer à la campagne pour vous, votre famille, vos amis ou vos hôtes, cette propriété est vraiment pour vous - Venez poser vos valises et pourquoi pas dès cet été par contre pour celà ne tardez pas à me contacter : Philippe DESCHAYER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
