bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucheriecharcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tierslieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, ...l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La SouterraineVenez découvrir cette très belle maison familiale de 110 m² sur deux niveaux élevée sur soussolDeux portails vous permettent l'accès à la maison. Le premier directement à une allée qui mène au sous sol de la maison comprenant plusieurs espaces dédiés : chaufferie, atelier, buanderie, cave et atelier le second portail quant à lui, vous permet, grâce à une gâche électrique, de contrôler son ouverture depuis la maison pour accéder en pente douce jusqu'à la terrasse ombragée par une pergola et à la piscine horssoll'accès à la maison s'effectue via une magnifique véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardinUn couloir dessert successivement les premières pièces de ce premier niveau : une cuisine équipée, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC et un espace machine à laver, un salonDepuis le salon, une porte permet l'accès au palier du deuxième étage qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le large palier peut acceuillir un bureau ou un espace de détente.A l'extérieur un grand jardin, plat et arboré de fruitiers, accueille différents espaces avec salon de jardin pour profiter à tout moment de la journée des espaces verts. Au bout du jardin deux dépendances viennent compléter l'ensembleLes caratéristique principales : DPE B GES A PAC eau/eau installée à partir de 2017 avec programmateur avec réduit (système individuel). Emetteur(s):radiateur bitube avec robinet thermostatique Isolation sous rampants Double vitrage Fibre assainissement Tout à L'égout Conforme Piscine hors sol accès plain pied sur maison élevée sur sous sol Vérandan'attendez plus pour découvrir cette très belle maison idéalement située sur la commune de Magnac Lavalcontactezmoi : Philippe DESCHAYER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
