maison à vendre Oradour-sur-Glane, Haute-Vienne

Maison de plainpied avec locataire en place – OradoursurGlaneUne opportunité d'investissement locatif à découvrir !Située sur la commune d'OradoursurGlane, dans un cadre champêtre et paisible, cette maison individuelle de plainpied représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats.Construite en 2008, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salonséjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1 223 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante.Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 825 €, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.Le chauffage est électrique et la maison séduit par son agencement de plainpied, sa construction récente et son environnement agréable, à l'écart de l'agitation urbaine.Une propriété à considérer pour un investissement locatif, alliant locataire en place, espace extérieur et cadre de vie tranquille.Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )