maison à vendre Oradour-sur-Vayres, Haute-Vienne

€ 440.000 475 000 €

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Laissez-vous envoûter par cette remarquable "Maison de Maître" – Une demeure historique d'exception de 570 m²

Située dans le bourg de caractère d'Oradour-sur-Vayres, cette majestueuse résidence a autrefois accueilli le maire, le notaire et le médecin du village. Aujourd'hui, c'est à votre tour de devenir le gardien de ce patrimoine unique.

Les points forts de ce domaine :

Détails historiques : 15 pièces réparties sur trois niveaux, 12 cheminées en marbre d'origine et de magnifiques parquets en chevrons.

Confort moderne : Rénovation majeure incluant des toitures neuves et isolées, une électricité entièrement refaite, des sanitaires modernes et une vaste cuisine dînatoire de 30 m².

Espace et liberté : Une parcelle de 3 613 m², entièrement close de murs pour une intimité totale, bordée par les prairies vallonnées et les vaches Limousines.

Potentiel : L'ancienne menuiserie (atelier) et les écuries offrent des possibilités infinies pour des gîtes, des ateliers ou une villa de services.

Agencement : Un hall d'entrée majestueux dessert des pièces de vie lumineuses avec des doubles portes toute hauteur. Plusieurs salles de bains de luxe (dont une avec sauna infrarouge) et un deuxième étage entièrement aménagé rendent ce bien idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes de prestige.

Prix : Vendu entièrement meublé (prêt à vivre).

Taxe foncière : seulement 721 € par an.

Une courte vidéo de présentation est disponible et peut vous être envoyée par WhatsApp avant toute visite.

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Maarten van Riessen

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Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

détails du bien

Franimo nr:	#7208170
reference :	SI1555
departement :	Haute-Vienne
proche :	Oradour-sur-Vayres
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	570 m2
surface du terrain :	3613 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier :	ServiceImmo
nom :	ServiceImmo
adressse :	Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ServiceImmo

frais estimés de ce bien à Oradour-sur-Vayres (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).