maison à vendre Saint-Gence, Haute-Vienne

€ 161.000

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À VENDRE – MAISON DE VILLAGE AVEC GRANGE, TERRASSE ET PETIT TERRAIN : UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR !Vous êtes à la recherche d'un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison de village mitoyenne saura vous séduire par son potentiel et ses espaces à exploiter selon vos envies !Au rezdejardin, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un espace de vie fonctionnel qui pourra être repensé et personnalisé pour créer un intérieur à votre image.À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit terrain, parfaits pour aménager un coin détente, partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours en toute simplicité.Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son potentiel d'évolution : un cellier et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Création de pièces supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou projet personnalisé… laissez libre cours à votre imagination ! Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les primoaccédants ou les investisseurs à la recherche d'une maison évolutive, avec de belles perspectives de valorisation. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison !Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7434541
reference :	830034447201
departement :	Haute-Vienne
proche :	Saint-Gence
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	431 m2
prix :	€ 161.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Couzeix - Roule

agent immobilier :	Optimhome Couzeix - Roule
nom :	Yohean Roule
adressse :	186 av de limoges 87270 Couzeix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Couzeix - Roule

frais estimés de ce bien à Saint-Gence (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.570
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 322 et € 1.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 322 et € 805
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).