maison à vendre Saint-Germain-les-Belles, Haute-Vienne

Située à saintgermainlesbees, cee maison de 121,9 m² offre un exceent potentiel pour une résidence principale, une aivité professionnee ou un investissement locatif.au rezdeaussée, une boutique avec atelier permet d'exeer une aivité commeiale, aisanale ou libérale. grâce à des aès indépendants, le local commeial et l'habitation peuvent êe loués séparément, offrant un revenu locatif complémentaire.l'habitation bénéficie d'un bon assement énergétique, un atout apprécié pour le confo et la maîise des consommations.ee se compose d'une cuisine au rezdeaussée ainsi que d'une sae d'eau. la boutique donne aès à un grand atelier sur l'aière.au premier étage: une pièce à usage de bureau ou biblioèque, un séjour avec poêle à granulés, ois ambres, dressing, sae d'eau et wc.aès aux combles isolés.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une grande variété d'arbres fruitiers.le bien comprend également de nombreuses dépendances, dont une ancienne forge, une écurie, un abri bois offrant de muiples possibilités: atelier, stockage ou espace de éation.aès rapide à l'autoroute a20 (environ 6 km)limoges à environ 30 minutes et brivelagaiarde à environ 45 minuteslac de baignade de monéal et jeux pour enfants aessible à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 84 e dpe : d mode de auffage : poêle à granulé et conveeur élerique disibution de l'eau aude : audière éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives usuees réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr