Vous recherchez une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité de Limoges ?Cette maison de 2012, d'environ 120 m² habitables, combine volumes, fonctionnalité et prestations modernes. Un intérieur pensé pour la vie de familleLe niveau principal s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant :• un salonséjour de plus de 32 m²• une cuisine ouverte d'environ 10 m²• 4 chambres• un bureau indépendant de 7,40 m² avec fenêtre• une salle de bains• un WC indépendantUn ensemble harmonieux, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail. Un soussol qui apporte une vraie valeur ajoutée.Le niveau inférieur offre des espaces particulièrement pratiques avec : une salle d'eau / buanderie un second WC un cellier un vaste garage de près de 89 m²Un volume rare, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage généreux ou imaginer d'autres usages selon vos besoins. Des extérieurs agréables et bien pensésLa maison est implantée sur une parcelle d'environ 582 m² et bénéficie de deux terrasses :• une première d'environ 42 m²• une seconde d'environ 16 m²Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Confort moderne au quotidienLa maison dispose de prestations appréciables :Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Poêle à bois • Climatisation • Très bon état général • Alarme • DPE C • GES A Un cadre de vie pratiqueSituée à SaintPriestTaurion, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, services, commerces, gare et axes permettant de rejoindre facilement Limoges. Les points forts120 m² habitables4 chambres + bureau2 pièces d'eau2 WCGrand garage d'environ 89 m²2 terrassesJardinPompe à chaleur + chauffage au sol + poêle à bois + climatisationDPE C / GES AUne maison complète, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Limoges.Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
