maison à vendre Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne

€ 86.400

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située à Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de ville soigneusement rénovée et prête à vivre bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

La maison d'habitation est accessible par un escalier extérieur menant à une petite véranda. Celle-ci ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, agrémentée d’un magnifique parquet en bois et de nombreux rangements pratiques dans les meubles hauts.

Depuis le séjour, une porte mène à la chambre, équipée d’un placard intégré. La chambre donne accès aux toilettes ainsi qu’à la salle d’eau, récemment équipée d’une douche à l’italienne neuve. Une trappe escamotable avec échelle pliante permet également d’accéder au vaste grenier, offrant un espace de rangement idéal.

La propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos, où il est possible de stationner un véhicule. Un garage intégré, accessible directement depuis la rue, permet également de disposer d’un stationnement à l’abri. Une cave complète l’ensemble.

La toiture en ardoise a été entièrement remplacée en 2024. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois, particulièrement appréciables pour se protéger de la chaleur en été. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière à condensation moderne fonctionnant au gaz de ville contribuent à maintenir une température agréable en hiver.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, tout à l'égout, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7412633
reference :	6672
departement :	Haute-Vienne
proche :	Saint-Yrieix-la-Perche
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	137 m2
prix :	€ 86.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	201
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Berthou Immobilier / Limousin Property Agents

agent immobilier :	Berthou Immobilier / Limousin Property Agents
nom :	Daphne Schalekamp
adressse :	9 Avenue du Onze Novembre 1918 87500 Coussac-Bonneval France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Berthou Immobilier / Limousin Property Agents

frais estimés de ce bien à Saint-Yrieix-la-Perche (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 173 et € 605
Taxe habitation Estimation	Entre € 172,80 et € 432
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).